In nagenoeg ieder huis wat voor 1994 is gebouwd zit asbest verwerkt. Dat komt door de specifieke eigenschappen van asbest. Het gaat om een materiaal wat brand werend is maar het gaat ook om een isolerend en versterkend materiaal. Er is een aantal gevallen waarin je moet weten waar de asbest zit in jouw huis. We keken voor je naar de verschillende asbest rapporten die er kunnen worden opgesteld. Ieder rapport heeft zijn eigen inhoud en het is ook ieder voor een ander doel geschikt.
Inhoudsopgave
Wanneer is een asbest sanering verplicht
Voordat we je meer vertellen over de asbest rapportages is het goed om te weten wanneer een asbest sanering verplicht is. Per 2024 is het verboden om los gebonden asbest in je bezit te hebben. Daarbij kan het gaan om asbest in een golfplaten dak maar het kan ook gaan om bijvoorbeeld asbest in een vensterbank van imitatie marmer. Dit zijn zaken die vallen onder de noemer los gebonden asbest. De reden hiervan is heel eenvoudig. We gaan er nu verder op in.
Van hecht gebonden asbest naar los gebonden asbest
Asbest wat in bovengenoemde toepassingen zit was van oorsprong hecht gebonden asbest. Echter, doordat het bindmiddel uitdroogt – een natuurlijk proces – verpulvert dit. Het verpulverde bindmiddel zorgt ervoor dat de asbest vezels vrij kunnen komen in de lucht. Het materiaal verandert daardoor in los gebonden asbest. Dit natuurlijke proces zorgt ervoor dat hecht gebonden asbest potentieel levensgevaarlijk is.
Waar in je huis zit asbest
Voor een leek is het onbegonnen werk om de plekken met asbest gelijk te lokaliseren. Doordat asbest zo’n veelzijdig en goedkoop materiaal is, zit het op meer dan 3500 plekken in huizen en bedrijfspanden verwerkt. Dit is goed om te weten, aangezien een asbest sanering vakwerk is. Geen twee situaties zijn gelijk dus het is noodzakelijk dat er een gecertificeerd asbest saneringsbedrijf aan te pas komt. Asbest kan je overal aantreffen. Dat kan variëren van asbest in een afdak tot bijvoorbeeld asbest in een plaat achter de kachel. Het ene moment is het asbest decoratief verwerkt en een volgend moment zit het praktisch verwerkt in dakbeschot. Dit zijn maar een paar van de 3500 voorbeelden.
Gecertificeerd om asbest te mogen lokaliseren
Een asbest rapport laat je opstellen door een gecertificeerd bedrijf. Daarbij kan je kiezen voor een samenwerking met een bedrijf wat de volledige klus, van rapportage tot wederopbouw. Je kan ook kiezen voor een gecertificeerd bureau wat enkel de rapportage opstelt waarna je een asbest saneringsbedrijf in de arm neemt. De certificering houdt in dat men alle plekken die asbest bevatten weet te herkennen. Verder moet je onderzoek weten te doen wat destructief is. Destructief onderzoek houdt in dat je, afhankelijk van het type onderzoek, via sloopwerkzaamheden verborgen asbest weet te vinden.
Asbestrapportage type 0
Dit is de rapportage die noodzakelijk is bij de koop of verkoop van een huis van voor 1994. Deze rapportage geeft aan of er zichtbaar asbest aanwezig is. Er komt een uitslag uit die ja of nee kan bevatten. Wanneer een woning van voor 1994 nooit is gesaneerd zal het antwoord ‘ja’ betreffen. Wanneer een woning in het verleden is gesaneerd zal het antwoord vaak ‘nee’ betreffen. Feit is dat bij een asbestinventarisatie niet alle plekken met asbest worden verwijderd. Ze worden wel genoteerd in een rapportage. De plekken die intact kunnen blijven worden niet gesaneerd.
Asbestrapportage type A
Ga je verbouwen zonder dat er sloopwerkzaamheden plaatsvinden dan wordt asbest rapportage type A uitgevoerd. Dit houdt in dat alle plekken waar zichtbaar asbest in je huis zit worden gedocumenteerd. Ook wordt er genoteerd waar de verborgen asbest mogelijk zit. Deze rapportage is verplicht wanneer je een huis van voor 1994 gaat verbouwen. De asbest moet worden verwijderd van alle plekken waar gehakt en gebroken gaat worden. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om een plaat achter de schouw maar ook om dakbeschot wanneer er op zolder gewerkt gaat worden. Er is dus sprake van een gedeeltelijke renovatie zonder dat er grootschalige sloopwerkzaamheden aan te pas komen. Er wordt licht destructief werk gedaan om verborgen asbest te detecteren.
Asbestrapportage type B
Wanneer er een sanering of een (gedeeltelijke) sloop aanstaand zijn is het belangrijk dat er een asbestrapportage type B wordt opgesteld. Immers, je wil niet dat men tijdens de sloop onverwachts asbest tegen komt waardoor de werkzaamheden vertraging oplopen. Bij deze rapportage wordt er een volledige en uitputtende lijst gemaakt van de aanwezigheid op de plekken waar gesloopt of gesaneerd gaat worden. Met destructief onderzoek worden alle verborgen plekken met asbest vermeld. Dit rapport is, net zoals rapport type A verplicht wanneer er een vergunning wordt aangevraagd.
Een asbestrapport laten opmaken
Heb je een asbest rapport nodig dan is het praktisch om eerst prijzen op te vragen. Dat doe je met de onderstaande button. Je ontvangt gelijk een aantal prijsopgaven van lokale bedrijven. Door lokale bedrijven met elkaar te vergelijken weet je gelijk welk bedrijf jou de snelste en betaalbaarste dienstverlening kan geven. Jouw voordeel kan daardoor behoorlijk oplopen.
